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博时上海泓鑫时尚广场

泓鑫时尚广场简介

 

一座富有现代气息、造型美观、功能齐全的大型地铁商城,即将耸立在长宁区天山商圈,它就是由上海泓鑫置业有限公司倾力打造的精品物业—----泓鑫时尚广场。

 

 

 

    本项目总用地面积11465m2,总建筑面积43659.98m2,分地上六层,地下三层。基地沿天山路街面长达250m;总建筑占地面积5084m2,建筑密度44.34%,容积率2.3;地下车库小汽车停车位90辆,自行车停车位1092辆。

 

建筑造型特点

 

    建筑外立面由大玻璃幕墙及石材墙面配合垂直平行及弧形的线条,虚实对比,光影错落,营造简洁清新,高雅挺秀的立面风格。在建筑西侧及中部设两椭圆形共享空间,在建筑东侧邻接娄山关路地铁站出入口处设一弧墙,并在此后退出一个弧形广场。通过穿插两个向外倾斜的椭圆玻璃筒体打破沿街立面长度过长的单调,又丰富了街景。顶部天际线的处理简洁而富于变化,细部处理现代而错落有致,色彩以淡雅明快为主调。整个项目装饰突现高档商铺质感,配合夜间灯光亮化处理,整栋建筑物如一条璀灿的钻石项链,闪烁在天山路的景观大道上。

 

 

 

地理位置

 

泓鑫时尚广场(以下简称本项目)地处长宁区天山商业街。基地沿天山路东西向呈狭长形,西接古北路、东靠娄山关路,旁边有肯德基、麦当劳、必胜客和天山电影院,对面就是沪上知名的天山商厦,北面是大型居住区,周边还有仁恒河滨、天山河畔、虹桥万博、春天花园等众多新开高档住宅区。

 

 

  

交通状况

 

本项目周边虹桥国际机场是上海两大国际航空港之一,吴淞江、沪青平公路是苏、浙两省通往上海的主要通道。还有延安西路高架、内、中、外环线、长宁路、天山路、江苏路等主要干线,构成了长宁区四通八达的立体交通网。

 

而本项目地下第二层与地铁二号线娄山关路站出入口直接相连,地面还有17条公交线经过,到浦东、外滩、人民广场、南京路、淮海路、城隍庙、徐家汇、火车站等主要商业网点及商务中心极为便捷。

 

规划特点

 

长宁区主要确定了“依托虹桥,发展长宁”的发展方针,规划和推进虹桥经济技术开发区、天山路高档商业、住宅区的建设。天山路商档没业街由于地铁二号线的西延伸段建设,共设有四个站点,并且2005年开始修建古北大桥,近距离连接长宁区和普陀区长风商务港。市区领导更是对天山路沿线开发提出总体思路:以天山路为中轴线发挥三个“优化”,优化经济,优化交通,优化住宅。从芙蓉江路到哈密路的天山路两侧在未来一、二年内将建成21世纪新型城区。目前10多家房地产企业如:仁恒、凯德置地、中星、南洋交大、东风金马、新天地等集团公司均已开发项目,有的已经取得了不俗的销售业绩,如仁恒河滨、天山河畔等。预计“十五”期间首批70万平方米新盘竣工,最终建成“新世纪示范居住区”。天山路芙蓉江路段至娄山关路段以天山商厦和本项目为主,周边还有四家商业楼盘同步开发,共计约15万平方米的商场面积,这里将形成功能齐全、商业集聚的中心商业休闲景观区。

 

 

本项目正处在虹桥开发区和新世纪示范居住区交汇处,开发区活跃的经济和居住区高层次的人口是我们项目成功的保证。国家投入几百亿修建的地铁其价值最终将会物化到周边的土地价值中去,这将给我们项目带来巨大的人流,提升我们物业的价值。