本项目位于湖南省永州市，地块北临南甸路，南临城南大道，西临潇湘大道，东临零陵南路，总用地面积4243500平方米。用地性质为工业园及配套商业、住宅、办公等。场地为丘陵地貌，局部高差变化较大。计容总建筑面积6663900平方米，其中:住宅区1213500平方米，配套酒店、商业及办公区1279300平方米。
鸟 瞰 图
规划目标:
打造坏境优美、交通便捷、配套齐全、服务设施完备、高档次、国际化的现代工业园，体现城市新区形象，将工业、住宅开发与坏境保护及可持续发展有机融合，做到经济、社会、坏境三大效益的统一。
厂房鸟瞰意向图
用地现状分析：
本项目场地为丘陵地貌，地形起伏不平，用地范围内有大大小小十多个上体，局部高差达三四十米，设计中必须充分结合现状地形，建筑需依山、环山而建，以减少土方量。
山体间自然形成了若干自然湖泊，湖水较为清澈，另有新塘水库一座，用地周边尚有人工挖掘的鱼池若干，山体向阳面林木茂盛，绿树成荫，但树龄不长：备阳面则林木稀疏，多为生长期一年草本植物，并有少许低矮灌木。没有需保留的古树。整个地块内景色优美，显山露水。设计中充分利用这些宝贵的自然资源，创造出坏境优美的高新产业园区。
入口透视意向图
用地周边有四条规划市政干道，东南西北依次为零陵南路、城南大道、潇湘大道和南甸路。用地范围内有长丰大道从东西向贯穿整个小区，珍珠南路从南北向贯穿整个小区，这些市政干道的建设，提供了便捷的交通，有利于高新产业区的建设，设计中必须充分皆可这些市政规划道路，合理组织人、车、货三方面的交通流线。
厂房透视意向图
用地范围内现状建筑不多，其中育才科技学院一座，另外零星分布少许民居，按开发商意见，育才科技学院需要保留，民居则需拆迁。除此外，用地范围内再无其它需要保留的建筑。
办公楼透视意向图
本项目地块东侧毗邻长丰工业园区，该园区是一座以长丰工业集团为龙头企业，带动长丰配套工业、商业、房地产业、文化教育、娱乐休闲等系列相关产业发展的工业园区，目前该工业园区建设已颇具规模。长丰大道将成为连接本案和长丰工业园区的重要交通枢纽带。目前长丰大道已修建至本地块，本项目的一期工程可充分利用此优势，一期工业园区和配套酒店、商业、办公区将沿长丰大道往纵深铺展，以延续和利用长丰工业园区良好的基础设施和优越的投资环境。